最对于征收范围，中央财经大学财经研讨院院长施正文认为应当设立一定的免税面积，免税面积设定为人均60平方米比较合理，这么对于三口之家来说，可以有180平方米无须交税，从而保障了居民第一套住房无须交税。可见，假如房产税替代卖地收益，成为地方政府的收益出处，那么事体也许变得十分阴森，人们会抛售房屋，银行贷款很可能收不归来，房产沫子破灭。大的弊病是饶头管理，九龙治水，谁都能管，但谁都管不良。纵然是40至50分贝的噪声干扰，人们也会从酣眠面貌成为半酣眠面貌。对于噪声污染，现下是民不告，官不究的治噪难状态，工商、城管、公安扳机等部门对于噪音的管理权限分工并不明确，致使对噪声污染防治并不尽如人意，加之噪声防范措施不当，社会形态道德难规范等因
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